Mit kínálunk az ingatlanjog területén?
Az ingatlanjogi ügyletek során számos jogi és adminisztratív teendő merül fel, amelyek szakszerű intézése elengedhetetlen az ügyfelek biztonsága érdekében. Ügyvédi Társulásunk teljes körű jogi szolgáltatást nyújt mind magánszemélyek, mind vállalkozások számára, hogy ingatlanügyeik gördülékenyen és kockázatmentesen valósuljanak meg.
Szolgáltatásaink az ingatlanjog területén
- Adásvételi szerződések készítése és véleményezése
Az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést írásba kell foglalni, az ügylet legfontosabb dokumentuma, amely meghatározza az eladó és a vevő jogait és kötelezettségeit. Ügyvédi Társulásunk gondoskodik arról, hogy a szerződés a jogszabályi előírásoknak megfeleljen, valamint a szerződő felek ügylettel kapcsolatos jogait és kötelezettségeit egyértelműen lerögzítse.
Segítünk a tulajdoni lap átvizsgálásában, az esetleges terhek vagy jogviták feltárásában, valamint a szerződés földhivatali benyújtásában.
Ingatlanvásárlás lépésről lépésre:
- Vevő kiválasztja a megvásárolni kívánt ingatlant, ezt követően felkeresi irodánkat
- Teljes körű jogi tanácsadás az adásvétel előtt
- Az ingatlan tulajdoni lapjának átvizsgálása
- Banki hitel igénybevétele esetén együttműködés a banki hitelügyintézővel
- Segítségnyújtás az ingatlanra bejegyzett terhek törlésével kapcsolatban
- Az adásvételi szerződés elkészítése, ellenjegyzése, földhivatali ügyintézés
- Vételár kifizetése
- Birtokbaadás
- Vagyonszerzési illeték megfizetése
Az eladó viseli a birtokátruházással és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésével kapcsolatos költségeket. A dolog átvételének és a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségei a vevőt terhelik.
Vállaljuk továbbá adásvételi szerződéstervezetek véleményezését.
- Ajándékozási szerződések készítése
Ajándékozási szerződés alapján az ajándékozó a dolog tulajdonjogának ingyenes átruházására, a megajándékozott a dolog átvételére köteles.
Az ingatlanra vonatkozó ajándékozási szerződést írásba kell foglalni. A legtöbb esetben a z ajándékozás családtagok között történik.
Ügyvédi Társulásunk biztosítja, hogy a szerződés megfeleljen jogszabályoknak, valamint segít elkerülni a későbbi jogvitákat.
Az ajándékozás során nagyon fontos az előzetes tanácsadás, fontos, hogy megfontoltan és átgondoltan kössük meg az ügyletet.
- Bérleti szerződések kidolgozása
A jól megírt bérleti szerződés elengedhetetlen mind a bérbeadó, mind a bérlő számára. Segítünk olyan szerződést készíteni, amely egyértelműen meghatározza a felek jogait és kötelezettségeit, így elkerülhetőek a későbbi félreértések vagy viták.
Tanácsadást nyújtunk olyan helyzetekben, ha a bérlő nem fizet és kiköltözni sem akar, vagy például mi a teendő akkor, ha a bérbeadó a saját kulcsával bejárkál az ingatlanba.
- Közös tulajdonú ingatlanok problémái
Tulajdonközösség megszüntetése vagy használati megállapodások kidolgozása során ügyvédi segítség nélkül gyakran hosszadalmas és bonyolult folyamatokkal kell szembenézni. Irodánk szakértői segítenek a felek közötti megállapodások rögzítésében, hogy mindkét fél érdekei érvényesülhessenek. Ide tartozik a telekmegosztás, a használati jogok tisztázása, illetve a földhivatali bejegyzés lebonyolítása is.
- Tulajdonközösség megszüntetése
- Használati megállapodások kidolgozása
- Ingatlanokkal kapcsolatos tanácsadás és jogi képviselet
Ügyvédeink tapasztalata garantálja, hogy Ön minden ingatlannal kapcsolatos kérdésére választ kapjon, legyen szó vásárlásról, bérbeadásról, vagy akár peres ügyekről. Jogi képviseletet nyújtunk vitás helyzetekben, például birtokviták esetén, és gondoskodunk az ügy gyors és hatékony megoldásáról. Célunk, hogy ügyfeleink biztonságban tudják ingatlanügyeiket, és minden jogi lépést alaposan átlássanak.
Mit tudunk nyújtani?
- Szakértelem: Tapasztalt ügyvédeink az ingatlanjogi ügyletek minden részletére odafigyelnek.
- Gyorsaság: Az ügyintézést hatékonyan végezzük, hogy Ön időt és energiát takarítson meg.
- Biztonság: Gondoskodunk arról, hogy minden jogi dokumentum megfeleljen a hatályos jogszabályoknak.
Hogyan dolgozunk?
- Konzultáció: Első lépésként személyesen vagy online megbeszéljük az ügy részleteit.
- Dokumentáció átvizsgálása: Teljeskörű áttekintést nyújtunk az ingatlanjoghoz kapcsolódó iratokra vonatkozóan.
- Megoldás kidolgozása: Egyedi megoldásokat kínálunk az Ön igényeihez igazítva.
Kapcsolatfelvétel
Ha ingatlanügyben jogi segítségre van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és biztosítjuk, hogy ügyletei minden tekintetben biztonságosan zajlanak.