Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (új Inytv.) és az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet (új Inytv. Vhr.) 2025. január 15-én lépett hatályba.

Egyik legfontosabb változás a tulajdonjog fenntartással összefüggő vevői jog bevezetése.

A tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog a vevők érdekeit védi, különösen halasztott kifizetéssel történő adásvételi jogügyletek során.

A tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzése esetén az Ingatlanra vonatkozó további jogok, tények bejegyzése iránti eljárást az ingatlanügyi hatóság felfüggeszti. A bejegyzés hatályának kezdetére irányadó időponttól számított hat hónap elteltét követően a bejegyzés hatálya azonos a szerződésen alapuló elidegenítési és terhelési tilalomra vonatkozó bejegyzés hatályával.

A határozatlan időre kikötött tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jogot öt év elteltével az ingatlan-nyilvántartásból hivatalból törli, azonban a felek megállapodása esetén ez ismételten bejegyezhető.

A tulajdonjog- fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog esetén a 10.600,- Ft-os igazgatási szolgáltatási díjat két alkalommal kell megfizetni: először a vevői jog bejegyzésekor, majd a vevő tulajdonjogának bejegyzésekor is.